开发商不按约定办理过户是否违约？

　　王先生说，他在２００２年买了一套住房，当时房子还没有盖好。开发商跟他签订了一份协议（给其办理房本、土地证，费用开发商负责）。王先生入住后，开发商把房本和土地证拿来。王先生一看竟不是自己的名字。开发商说，把尾款交齐才给其办理过户。王先生问，开发商的行为是否违法？

　　河北鸿翔律师事务所的刘建律师说，合同当事人双方应当按照约定全面履行自己的合同义务，本案的购房协议中约定开发商为王先生办理房本、土地证，且所需费用由开发商负责，那么开发商就应履行自己的义务，而不应在合同以外另附履行条件。（季男、徐慧）