| 记者日前从市房管部门获悉，从今年开始，我市廉租住房保障范围已开始由城市住房困难的最低生活保障家庭扩大到了住房困难的低保家庭，但考虑到目前廉租住房建设的数量还较少，因此实物配租目前还只能在低保家庭中实施，今后将会逐步扩大到低收入家庭。
“对纳入住房保障的低收入家庭目前多以租赁补贴的保障方式，在保障标准内按照市场平均租金与廉租住房平均租金给予差额补贴。”市住房保障和房产管理局有关负责人表示，保障对象扩大到低收入家庭后，部分低收入家庭具有一定的住房支付能力，根据公平和效率的原则，通过反向递减的方式给予租赁住户补贴，即家庭收入越高，家庭自行承担的租金就越高，政府给予的补贴就越低。依据上述原则，租赁补贴的标准分成两个层次施保。
低保家庭享受全额补贴
据介绍，对低保家庭的租赁补贴，在保障标准内按照市场平均租金给予全额补贴，每月每平方米建筑面积5.77元。保障标准是人均建筑面积15平方米，家庭总建筑面积50平方米；每户最低30建筑平方米，最高50建筑平方米。举例来说：(1)一人无房家庭的年租赁补贴为：5.77×1人×30平方米×12个月＝173.1元/月×12个月＝2077.2元/年。(2)三人无房家庭的年租赁补贴为：5.77×3人×15平方米×12个月＝259.65元/月×12个月＝3115.8元/年。(3)四人无房家庭的年租赁补贴为：5.77×【(4人×15平方米)-(4人×15平方米-50平方米)】×12个月＝288.5元/月×12个月＝3462元/年。(4)有房20平方米四人家庭的年租赁补贴为：5.77×【(4人×15平方米)-(4人×15平方米-50平方米)-20平方米】×12个月＝173.1元/月×12个月＝2077.2元/年。
低收入家庭享受差额补贴
对低收入家庭的租赁补贴，在保障标准内按照市场平均租金与廉租住房平均租金给予差额补贴，市场平均租金为每平方米建筑面积5.77元，廉租住房平均租金为每平方米使用面积1.60元，因此，确定低收入家庭的租赁补贴为每平方米建筑面积4.17元。低保家庭与低收入家庭的保障标准一致。举例来说，(1)一人无房家庭的年租赁补贴为：4.17×1人×30平方米×12个月＝125.1元/月×12个月＝1501.2元/年。(2)三人无房家庭的年租赁补贴为：4.17×3人×15平方米×12个月＝187.65元/月×12个月＝2251.8元/年。(3)四人无房家庭的年租赁补贴为：4.17×【(4人×15平方米)-(4人×15平方米-50平方米)】×12个月＝208.5元/月×12个月＝2502元/年。(4)有房20平方米四人家庭的年租赁补贴为：4.17×【(4人×15平方米)-(4人×15平方米-50平方米)-20平方米】×12个月＝125.1元/月×12个月＝1501.2元/年。 |
